기존 주택 대비 에너지 소비량을 70% 이상 절감하는 우리나라 최초 단독주택 그린홈 실증 단지(Green Home Park)가 경기도 용인시 흥덕택지개발지구에 조성된다. 녹색성장위원회와 국토해양부는 시범 · 홍보 주택 수준이 아닌 주민이 실제 거주하는 실증 단지를 조성해, 그린홈 기술을 한 단계 업그레이드하고 그린홈 주택의 조기 시장 형성을 유도해 나가기로 했다. 그린홈 실증 단지 조성에 참여할 사업자는 공모를 통해 선정하고, 2012년 상반기에 성능 검증을 거쳐 같은 해 9월 일반에게 분양할 예정이다.

정리 윤홍로 기자

우리나라 최초 단독주택 그린홈 실증 단지가 경기도 용인시 흥덕택지개발지구 내에 52세대 규모로 조성된다. 실증 단지에 들어서는 주택은 기존 주택 대비 에너지를 최소 70% 이상 절감하며, 신재생에너지도 10% 이상 도입하게 된다.
영국의 베드제드, 독일의 프라이브루크 주거 단지 등 외국의 유명한 패시브 주택 단지 성능 기준을 상회하는 수준이다.
정부는 초기 투자비용 과다와 사업성 불투명 등으로 기업들이 그린홈 주택 건설에 참여하기를 꺼린다고 보았다. 이에 따라 정부와 기업이 역할을 분담해 함께 참여하는 새로운 사업 모델을 제시해 실증 단지를 조성하겠다는 것이다. 여러 기업의 공동참여를 통해 초기 투자비용과 사업 부담을 완화하고, 정부는 설계 · 시공 · 준공 후 등 단계별 검증을 통해 에너지 성능과 건축 기준을 엄격히 관리할 예정이다. 정부의 재정 지원 없이 민간의 창의와 기술력을 바탕으로 다양한 그린홈 주택을 건설하고, 정부는 엄격한 성능 검증을 통해 주택의 우수성 등을 공인함으로써 참여 업체의 기술 우위 경쟁을 보장한다는 것이다.

대우건설 제로 에너지 체험 주택 '제너하임' 에너지 소비율 제로, 잉여 전력 생산까지 대우건설의 에너지 소비율 O%인 제로 에너지 하우스 '제너 하임ZENER HEIM '. 외부 에너지 소비량이 없음을 의미하는 제로 에너지ZERO ENERGY'와 집을 뜻하는 독일어인 하임HEIM의 합성어로 대우건설의 총 70가지 그린 프리미엄 요소 기술이 적용된 제로 에너지 하우스다. 세대 내 냉 · 난방과 전력 그리고 급탕 · 취사까지 모든 에너지 소비를 60% 자체 생산 에너지와 40%의 외부 유출을 차단하는 절감 에너지로 충당해, 총에너지소비율이제로가되도록설계했다. 고성능 창호와 단열재 · 블라인드 등 외부로부터 침입하는 열을 차단하고, 내부에서 발생하는 열을 적극적으로 이용하면서 외부로의 열 유출을 줄여 에너지 소비를 최소화하는 기술인 패시브Passive 기술 요소가 적용돼 기존 주택 대비 에너지 소비율이 40% 절감된다. 이와 더불어, 에너지 자체 생산 기능을 추가해 보다 적극적인 에너지 자족을 추구하는 액티브Active 기술 요소도 적용해, 제너하임에는 건물 전체 에너지 소비량의 60%를 자체 생산할 수 있는 태양광발전 시스템, 태양열 급탕 시스템, 지열 냉난방 시스템, 가정용 연료 전지, 가정용 축전지 등이 시공됐다. 이러한 다양한 형태의 에너지 공급원으로 제너하임에서는 오히려 잉여 전력 생산도 가능해 에너지 소비율이 마이너스가 되기도 한다.